|
 |
| Cómo Elegir el Mejor Contratista
de Disminución de Radón (Pista: ¡Somos Nosotros!) |
- Si el precio le parece muy bueno para ser
verdad – ¡TIENE RAZÓN! Los contratistas de
radón legítimos no suelen estar a más de
$50 a $100 de diferencia entre sus precios. La realización
correcta de una disminución de radón es una tarea
difícil, pero existen una serie de oportunidades para realizar
menos trabajo de forma que el dueño de casa quizá
nunca llegue a enterarse. Por ejemplo, en una casa sin escombros
debajo de la losa, el número y ubicación de los
agujeros que el contratista realiza por debajo del suelo afectarán
directamente lo bajo de los niveles de radón luego de la
disminución. Un agujero pequeño puede reducir el
nivel a 3.8 pCi/L, ¡pero dos agujeros más grandes
podrían haber reducido el nivel a menos de 1.5 pCi/L! El
propietario suele desconocer si al contratista le llevó
20 minutos hacer los agujeros o tres horas. Nunca dejamos
nada de lado. Pasamos horas realizando los agujeros a los que
algunas compañías dedican minutos. ¡Sistemas
que ciertas compañías realizan en tres o cuatro
horas, suelen llevarnos de ocho a diez horas! Garantizamos la
instalación de los sistemas de radón más
aseados, menos molestos y más efectivos posibles.
- ¿El contratista dará un estimado
gratuito y en el lugar? Cuando el contratista no tiene tiempo
paras presupuestar su trabajo, probablemente tampoco tendrá
suficiente tiempo como para hacerlo en buena forma. La visita
es la oportunidad ideal para ver imágenes de trabajos previos
hechos por el contratista, realizar muchas preguntas y obtener
una lista de referencias - y un precio final. Es legítimo
en un presupuesto especificar que el costo del trabajo será
mayor en caso de no haber escombros debajo de la losa. Brindamos
presupuestos gratis y en todos los lugares. Estamos dispuestos
a contestar preguntas relacionadas con el radón y a mostrarle
imágenes de cómo se ven los diferentes sistemas.
Especificamos en forma exacta cuál será el precio
con o sin escombros. Si no podemos visitar su hogar, ya sea por
distancia o cuestiones de tiempo (Ej.: venta a corto plazo del
inmueble) le enviaremos por fax el contrato con el “precio
final”, el cual respetaremos a no ser que un factor importante
haya sido dejado de lado por el dueño de casa en nuestra
entrevista telefónica.
- La persona que supervisará su trabajo,
¿estará entrenada y certificada en la disminución
de radón o es sólo el dueño de la empresa
(que quizá estime el trabajo)? ¡A veces nadie en
una empresa está entrenado o posee certificación
con relación al radón! Dicho entrenamiento es importante,
ya que condiciones inesperadas encontradas bajo la losa de la
construcción hacen necesarios cambios de diseño
de último momento para que el sistema funcione correctamente.
Cada sistema que instalamos está diseñado
y supervisado por uno de los dueños de nuestra empresa.
Nuestros jefes de equipo son entrenados y puestos a prueba por
la EPA y certificados tanto por la NEHA y la NRSB.
- Mire el contrato cuidadosamente. ¿Hay
una garantía clara y sin confusiones? ¿Por cuánto
tiempo dura? ¿Es transferible? ¡Garantizamos
incondicionalmente la efectividad de nuestro sistema durante la
vida útil de la estructura! Los componentes físicos
poseen una garantía de 15 años y nuestros ventiladores
una garantía de fábrica de 5 años. Nuestro
presupuesto es también nuestra garantía, una hoja
de papel sin letra chica.
- Pregunte al contratista dónde recibió
su entrenamiento, pruebas y certificación. La certificación
y el entrenamiento corresponden en este momento a la Asociación
Nacional de Salud Ambiental (NEHA) o a la Junta Nacional de Seguridad
del Radón (NRSB). Anteriormente, el entrenamiento y las
pruebas estaban bajo la supervisión de la Agencia de Protección
Ambiental (PA). Demande ver pruebas de certificación actual.
Varios Estados requieren que los contratistas de radón
estén licenciados. Maryland y Virginia lo requieren. El
Distrito de Columbia, en cambio, no. Los contratistas deberían
además estar asegurados y contar con una garantía.
Fuimos entrenados y puestos a prueba por la EPA y somos
certificados tanto por la NEHA y la NRSB. Estamos licenciados
en Maryland y Virginia. Estamos asegurados y contamos con garantía.
- ¿Estará el contratista cumpliendo
los Niveles
de Reducción del Radón de la EPA (RMS) así
como a todos los códigos estatales y locales? Dichas regulaciones
existen por una razón, y una falla en su seguimiento puede
llevar a graves consecuencias de seguridad e incluso llegar a
incrementar el nivel de radón en el hogar. Por ejemplo,
muchos contratistas colocan la salida al lado de las ventanas,
debajo de las salientes o en la mitad del lado de una casa. Esto
puede ocasionar la entrada nuevamente del radón concentrado
en la casa. La RMS especifica que las salidas deben estar colocadas
dos pies sobre la línea del techo o diez pies alejadas
de cualquier ventana o ventilación del ático. A
pesar de ser dificultoso y lento seguir las normas locales y de
la RMS, existen por una razón, y es por eso que las seguimos.
- ¿Llevará a cabo el contratista
pruebas de diagnóstico antes de comenzar su trabajo? Es
casi imposible diseñar un sistema de radón sin la
información provista por las pruebas de diagnóstico.
Estas pruebas suelen consistir en succionar un agujero de 2 pulgadas
para comprobar si existe movimiento de aire en una serie de agujeros
de media pulgada hechos en varias partes de la losa. En caso de
detectar cambios de presión en todos los agujeros pequeños
cuando se realiza la succión en el agujero de prueba de
mayor tamaño, el sistema de radón podrá entonces
ser colocado en el lugar del agujero grande. Si no, deberá
considerarse una nueva ubicación para el sistema (o un
segundo lugar de succión). Realizamos diagnósticos
en el lugar cada vez que sea necesario y diseñamos nuestros
sistemas de acuerdo a ellos.
- ¿Qué sucede luego de la instalación?
Es necesario que pruebe que sus niveles de radón fueron
disminuidos. Su contratista debería entregarle una prueba
a corto plazo para que usted la lleve a cabo (48 horas de espera)
o acordar una prueba por parte de una compañía independiente.
¡No debería hacer la prueba él mismo! Existe
un conflicto de intereses evidente en el momento en que un contratista
realiza también la prueba. Entregamos a cada cliente
un kit de prueba que puede utilizar 48 horas después de
nuestro trabajo. Estos kits incluyen franqueo y análisis
de laboratorio pagos. Con gusto lo contactaremos con varias compañías
de testificación independientes en caso de necesitar verificación
profesional de nuestro trabajo. También entregamos a cada
cliente un sobre con un kit de prueba a largo plazo con descuento
($25). Realizar la prueba durante el invierno probará la
efectividad del sistema durante la época de mayor ingreso
potencial de radón en su hogar. Además, cada hogar
deberá ser puesto a prueba cada dos años.
|
NEHA Certified Radon Mitigation Provider
#101103RMT and #101105RMT
NRSB Certified Radon Mitigation Provider
#1G0006 |
|
|
|
 |
